Taux d'intérêt en 2025 :
Les 5 points à retenir
Ce qu'il faut savoir sur les taux d'intérêt en 2025
Acheter un bien immobilier ou investir en 2025, est-ce une bonne idée ? Les taux d’intérêt jouent un rôle clé dans le marché et influencent directement votre capacité d’emprunt.
Après une période marquée par des taux élevés, une nouvelle tendance se dessine : des conditions plus favorables pour les acheteurs et investisseurs. Alors, que faut-il retenir pour faire les bons choix cette année ? Voici les points essentiels à connaître.
Après une période marquée par des taux élevés, une nouvelle tendance se dessine : des conditions plus favorables pour les acheteurs et investisseurs. Alors, que faut-il retenir pour faire les bons choix cette année ? Voici les points essentiels à connaître.
1. Une baisse progressive des taux directeurs
Les taux directeurs sont les taux fixés par la Banque centrale européenne (BCE). Ils déterminent le coût auquel les banques peuvent emprunter de l’argent auprès de la BCE, influençant ainsi les taux des crédits qu’elle propose aux particuliers et aux entreprises.
Bonne nouvelle : la BCE a récemment réduit ses taux directeurs pour la cinquième fois consécutive, les portant à 2,50 %. Cela signifie que les banques peuvent emprunter à moindre coût, ce qui peut entraîner une baisse des taux des crédits immobiliers et faciliter l’accès au financement.
Les taux directeurs sont les taux fixés par la Banque centrale européenne (BCE). Ils déterminent le coût auquel les banques peuvent emprunter de l’argent auprès de la BCE, influençant ainsi les taux des crédits qu’elle propose aux particuliers et aux entreprises.
Bonne nouvelle : la BCE a récemment réduit ses taux directeurs pour la cinquième fois consécutive, les portant à 2,50 %. Cela signifie que les banques peuvent emprunter à moindre coût, ce qui peut entraîner une baisse des taux des crédits immobiliers et faciliter l’accès au financement.
2. Des crédit immobiliers plus accessibles
Grâce à cette baisse, les crédits immobiliers deviennent progressivement plus abordables. En septembre 2024, les taux moyens sur vingt ans étaient de 3,6 %, en baisse par rapport aux 4,3 % de décembre 2023.
Si vous avez un bon dossier (revenus stables, apport personnel, gestion financière saine), vous pourriez même obtenir un taux compris entre 3,2 % et 3,3 %, rendant l’achat immobilier plus intéressant qu’en 2023.
Grâce à cette baisse, les crédits immobiliers deviennent progressivement plus abordables. En septembre 2024, les taux moyens sur vingt ans étaient de 3,6 %, en baisse par rapport aux 4,3 % de décembre 2023.
Si vous avez un bon dossier (revenus stables, apport personnel, gestion financière saine), vous pourriez même obtenir un taux compris entre 3,2 % et 3,3 %, rendant l’achat immobilier plus intéressant qu’en 2023.
3. Des opportunités pour les investisseurs
Avec la baisse des taux d’intérêt, certains placements, comme l’assurance-vie en fonds euros (un investissement sécurisé mais avec un rendement limité), pourraient voir leur rentabilité légèrement diminuer, autour de 2,50 % en 2024.
Pourtant, ces placements restent populaires : les versements ont augmenté de 18 % au premier semestre de 2024. Cela montre que, malgré des rendements modérés, l’assurance-vie reste un choix sûr pour ceux qui veulent faire fructifier leur argent sans prendre trop de risques.
Avec la baisse des taux d’intérêt, certains placements, comme l’assurance-vie en fonds euros (un investissement sécurisé mais avec un rendement limité), pourraient voir leur rentabilité légèrement diminuer, autour de 2,50 % en 2024.
Pourtant, ces placements restent populaires : les versements ont augmenté de 18 % au premier semestre de 2024. Cela montre que, malgré des rendements modérés, l’assurance-vie reste un choix sûr pour ceux qui veulent faire fructifier leur argent sans prendre trop de risques.
4. Une économie sous surveillance
Avec la baisse des taux d’intérêt, l’investissement immobilier retrouve un nouvel élan, y compris à Nancy et dans sa région. En 2023, la hausse des taux avait freiné l'achat de logements destinés à la location, réduisant l’offre locative et rendant l’accès au logement plus difficile pour certains locataires.
En 2025, la tendance s’inverse : avec des taux plus abordables et des conditions d’emprunt plus favorables, les investisseurs reviennent progressivement sur le marché. Nancy, avec son attractivité étudiante et son dynamisme économique, reste une ville propice à l’investissement locatif. Le besoin en logements y demeure fort, garantissant une demande constante pour les propriétaires-bailleurs.
Avec la baisse des taux d’intérêt, l’investissement immobilier retrouve un nouvel élan, y compris à Nancy et dans sa région. En 2023, la hausse des taux avait freiné l'achat de logements destinés à la location, réduisant l’offre locative et rendant l’accès au logement plus difficile pour certains locataires.
En 2025, la tendance s’inverse : avec des taux plus abordables et des conditions d’emprunt plus favorables, les investisseurs reviennent progressivement sur le marché. Nancy, avec son attractivité étudiante et son dynamisme économique, reste une ville propice à l’investissement locatif. Le besoin en logements y demeure fort, garantissant une demande constante pour les propriétaires-bailleurs.
5. Un retour des primo-accédants sur le marché
Avec des taux d’intérêt plus attractifs, de nombreux primo-accédants retrouvent une capacité d’achat plus favorable. En 2023, certains avaient reporté leur projet face à des taux élevés et des conditions d’emprunt plus strictes. En 2025, les banques assouplissent progressivement leurs critères, permettant à ces nouveaux acheteurs de revenir sur le marché.
Cela pourrait relancer certaines ventes et dynamiser des segments du marché qui avaient ralenti ces derniers mois.
Avec des taux d’intérêt plus attractifs, de nombreux primo-accédants retrouvent une capacité d’achat plus favorable. En 2023, certains avaient reporté leur projet face à des taux élevés et des conditions d’emprunt plus strictes. En 2025, les banques assouplissent progressivement leurs critères, permettant à ces nouveaux acheteurs de revenir sur le marché.
Cela pourrait relancer certaines ventes et dynamiser des segments du marché qui avaient ralenti ces derniers mois.
En conclusion l'année 2025 offre un contexte encourageant pour les emprunteurs et investisseurs.
La baisse des taux d'intérêt améliore les conditions de financement, ouvrant des opportunités intéressantes pour concrétiser des projets immobiliers. Pour tirer pleinement parti de cette dynamique, il est essentiel de bien préparer son dossier et de se tenir informé des évolutions du marché.
Si vous envisagez un achat immobilier, c'est peut-être le bon moment pour passer à l’action !
Chez Renoir & Valoris, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à trouver les meilleures opportunités. Contactez-nous pour en savoir plus !
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03 83 914 958
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