- Surface136 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- Construction1936
Appartement cinq pièces avec jardin et garage à Nancy - Grand Verger
349 000 €
Les atouts de ce bien
- Localisation
- Jardin privatif
- Garage privatif
- Potentiel d'aménagement
Descriptif du bien
À Nancy, dans le quartier du Grand Verger, à proximité de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir un charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé avec garage et jardin privatif de près de 500 m².
Vous apprécierez une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 35 m² positionné côté jardin.
Dans la continuité, le coin nuit avec trois chambres à la superficie généreuse, d'environ 20 m² pour chacune d'elles. De plus, vous apprécierez une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement est à rénover, mais bénéficie d'un très gros potentiel d'aménagement grâce à ses volumes.
Des travaux d'améliorations énergétiques sont prévus au sein de la copropriété, ce qui limitera fortement les dépenses et valorisera votre patrimoine à l'avenir.
En bonus, vous disposerez de rangements supplémentaires avec des lots annexes. Une cave, un grenier ainsi qu'un cellier viennent compléter cet appartement.
Nous vous invitons à le visiter sans plus tarder.
En détails
- ChauffageFioul/Collectif
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface136 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1936
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNancy 54000 - Grand Verger
- Taxe foncière2 800 € /an
- RéférenceVA3183
- Surface au sol136 m²
- Pièces5
- ÉtageRDC
- Type de cuisineIndépendante
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Charges350 € /mois
Pièce par Pièce
- Entrée5,86 m²
- Salon-séjour35,68 m²
- Cuisine10,38 m²
- Salle d'eau10,57 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau20,92 m²
- Chambre 219,75 m²
- Chambre 321,49 m²
- Dégagement 7,3 m²
- Placard 2,2 m²
- WC1,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 060 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 215 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4940.00 et 6730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI54012019000042182
