- Surface154 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Construction1930
Appartement de caractère avec 4 chambres et balcon à Nancy - Hypercentre / Gare
435 000 €
Les atouts de ce bien
- Accès privilégié au centre ville
- En excellent état
- Proximité de la gare
- Proximité avec toutes les commodités
- Immeuble de standing
- Chambre de bonne avec l'appartement
- Activités libérales acceptées
Descriptif du bien
À Nancy, au cœur de l’hypercentre et à proximité de la Gare, ainsi qu’à deux pas de la Place Stanislas, découvrez cet appartement de caractère de 6 pièces, cumulant 154 m², sans vis-à-vis.
Situé au quatrième étage d'une magnifique copropriété datant du début du 20ème siècle, ce bien vous séduira par son charme authentique.
L'appartement dispose de tous les agréments d'époque : Parquet en chêne, moulures, cheminées, miroirs trumeaux et hauteur sous plafond.
En plus de l’appartement, vous bénéficiez d'une mansarde de 15 m² habitable et de deux greniers.
Dès l'entrée, vous apprécierez les vastes espaces, tels que le double séjour lumineux d’environ 45 m², avec un balcon filant offrant une vue dégagée jusqu'à l'une des entrées de la Place Stanislas. Une cheminée en marbre fonctionnelle ajoutera du confort pendant les périodes hivernales.
L'entrée dessert également une buanderie, une cuisine dinatoire entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, un cellier, ainsi qu’un WC indépendant.
Le coin nuit, quant à lui, dispose de quatre chambres spacieuses, d’un placard de rangement et d’une salle d'eau.
La copropriété dispose d'une cour pour garer des vélos et aucun travaux n'est à prévoir. Les professions libérales sont acceptées par le règlement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
En détails
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface154 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNancy 54000 - Hypercentre - Gare
- Taxe foncière1 875 € /an
- RéférenceVA3030
- Surface au sol169 m²
- Pièces6
- Étage4
- Type de cuisineIndépendante
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Charges104 € /mois
Pièce par Pièce
- Entrée10.25 m²
- Dégagement 11.65 m²
- Dégagement 26.8 m²
- Cuisine10.35 m²
- Salon22.43 m²
- Séjour22.9 m²
- WC1.36 m²
- Buanderie4.68 m²
- Salle de bains5.8 m²
- Chambre 113.7 m²
- Chambre 217.6 m²
- Chambre 319.75 m²
- Chambre 411.8 m²
- Placard 10.3 m²
- Placard 21.87 m²
- Placard 30.6 m²
- Placard 41.75 m²
- Chambre de bonne15.5 m²
- Grenier10.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 989 823